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淡季推盘量减少 加推楼盘刚需占主流

无锡房产  发布日期:2015/8/2 7:51:32
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锡城正式进入高温天气,7月以来整个房地产市场也进入了传统淡季模式,上周无锡均价环比下跌5.87%,成交量与上周持平。

那么传统淡季下,房价点评网《近期预开盘推荐榜》上榜项目究竟是哪些?《近期预开盘推荐榜》是针对近三个月即将开盘的项目,根据价格指标和产品指标两大综合指标来测算得分排名。其中价格指标由克而瑞指导价与开发商意向销售价的价差比决定;产品指标则是分别对户型、物业、区位、配套等方面进行指标打分。

  [锡山-锡山东片] 锡山区锡东大道与兴越路交汇处  

5917元/㎡   6029元/㎡

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预计8月推出高层59#,面积94㎡、118㎡

景瑞望府主要由58栋别墅和6栋高层组成,社区整体居住环境非常好,目前主打的小面积别墅户型市场接受度很高。相比周边楼盘,景瑞望府的高附赠空间一定程度上提升了其自身的竞争力。

景瑞望府前期加推的62#高层楼栋目前去化已经过半,主力在售面积为81㎡、94㎡两种户型。本次即将加推的59#高层楼栋,主力面积为94㎡、118㎡。从94㎡户型图可以看出,书房连通餐厅、客厅、南向阳台,通透性特别好。同时,景瑞望府94㎡的刚需面积段却更加注重舒适度的打造,仅一个卧室,单独空间的衣帽间面积甚至媲美书房的面积,南北双阳台的设计使得整个空间的舒适度进一步提升。【查看该楼盘测评报告】


 [新区-太科园] 运河西路宁嘉路交叉口西南

6435元/㎡  6892元/㎡

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预计8月中旬加推12#楼87㎡房源,共70套

目前太科园板块内的普通住宅毛坯价格均不足7000元/㎡,根据政府规划,仍有一定的升值潜力;朗诗绿卡小镇位于朗诗绿色街区的南侧,受到地块容积率的限制整个项目规划的全为18层的小高层,目前项目社区精装和毛坯两种交付标准,针对购买毛坯的客户也可以提供标准化的后期装修服务,即将加推的12#共70套房源所有户型面积段集中在87㎡。

朗诗绿卡小镇在户型设计上迎合太科园区内年轻上班族的需求,专做小面积的刚需户型。87㎡户型图有三种,其中即将加推的12#楼栋中87㎡户型为红色阴影部分。此户型整体设计方正,三开间朝南,整体空间采光性较好,细节处理上比较到位,如卫生间均为干湿分离,多飘窗赠送等。整体上充分发挥小户型的功能性,同时舒适度也不错。对于周边刚需购房者可以重点关注朗诗绿卡小镇。【查看该楼盘测评报告】


  [惠山-洛社] 钱洛路与洛南大道交汇处

4917元/㎡  5232元/㎡

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加推房源:预计8月加推高层4、7#,面积80-126㎡

亿丰·锦瑟位于惠山区洛社镇,距离洛社镇中心不足1公里,并且项目自带时代广场商业设施,因此在配套上比较完善。从价格上来看也比较符合区域行情,对于洛社本地人群或者在洛社生活的外地人群来讲,项目是个不错的选择。

亿丰·锦瑟前期加推的5#、6#两栋超高层楼栋,在售主力面积以刚需和刚改户型为主,面积段集中在80-126㎡。目前亿丰·锦瑟即将加推4#超高层和7#高层房源,主力面积较之前无明显差异。其中88㎡户型赠送7.1㎡的空间面积,做到了2+1的小三房设计,功能实用性非常强,非常适合刚需置业者需求。【查看该楼盘测评报告】


文章来源:新浪乐居
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